Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltian mukaan asumisen tulee olla turvallista myös isomman yhtiöremontin aikana. Esimerkiksi asuntojen sisälämpötilan ja sisäilman laadun tulee olla kunnossa. Hetkellinen asumishaitta, esimerkiksi melun ja lämpötilavaihteluiden osalta, kuitenkin sallitaan.
– Vastuu asumisturvallisuudesta kiinteistössä on aina kiinteistön omistajalla eli taloyhtiöllä ja sen hallituksella. Urakoitsija kuitenkin vastaa aina samalla kuitenkin oman henkilöstönsä työturvallisuudesta, Haltia sanoo.
Taloyhtiö voi siirtää tehtäviä remontin turvallisuusjärjestelyistä urakoitsijalle ja turvallisuuskoordinaattorille. Turvallisuuskoordinaattori suunnittelee onnettomuuksien, terveyshaittojen sekä varkauksien ja murtojen ennaltaehkäisemiseksi tehtävät toimenpiteet ja valvoo, että turvallisuusmääräyksiä noudatetaan. Jos koordinaattori havaitsee turvallisuusongelmia, hänen tulee tilanteen vaatiessa pystyä jopa keskeyttämään työmaan toiminta.
Haltia painottaa, että vastuualueista ja korvausvastuista on tärkeää sopia tarkasti urakka-asiakirjoissa. Muuten taloyhtiö voi joutua vahinkotapauksissa kantamaan vastuuta.
– Materiaalivahingoissa vastuunalainen henkilö voi joutua rahalliseen korvausvastuuseen. Henkilövahingoissa rikosvastuuseen joutuminenkin on mahdollista.
