1. Mielipiteesi ei saa kannatusta hallituksen kokouksessa. Sinä…
A.) et edes tuonut kantaasi vahvasti esille, jotta ei synny erimielisyyksiä.
B.) teet selväksi, että muut ovat väärässä. Kerrot varmasti pihaparlamentille, että olit asiasta eri mieltä!
C.) perustelet kantasi, mutta tyydyt äänestystulokseen. Eriävä mielipiteesi kirjataan pöytäkirjaan.
2. Et pääse hallituksen kokoukseen. Miten toimit?
A.) Ei se haittaa! Kysyt seuraavassa kokouksessa, miten aiempi kokous meni.
B.) Vaadit, että kokousta siirretään. Haluat olla varmistamassa, että asiat hoidetaan oikein.
C.) Ei se mitään. Keskustelette kokouksen kulusta myöhemmin ja luet kokouksen pöytäkirjan.
3. Mitä hallituskumppanit ajattelevat sinusta?
A.) He pitävät minua varmaan ihan mukavana. Teen sovitut asiat ajallaan.
B.) Olen varmasti monen mielestä hieman päsmäri, mutta se johtuu siitä, että otan mielelläni ohjat omiin käsiini.
C.) Toivon, että minut nähdään helposti lähestyttävänä ja keskustelevana hallituskumppanina.
4. Urakoitsija ilmoittaa, että hanke venähtää. Sinä…
A.) harmittelet asiaa. Tästä tulee lisätyötä, kun pitää vastailla osakkaiden kysymyksiin.
B.) hermostut. Aikataulu oli yksi urakoitsijan valintakriteereistä! Otat yhteyttä ylimpään johtoportaaseen ja vaadit selitystä.
C.) neuvottelet ja vetoat sopimuksiin, jotta hankkeen venyminen ei jää osakkaiden maksettavaksi.
5. Kilpailutatte huoltoyhtiön. Miksi?
A.) Monien mielestä palvelun taso ei ole vastannut odotuksia.
B.) Nykyinen on kallis ja taso on heikko. Vaikka palautetta on annettu kipakastikin, tilanne ei ole
muuttunut.
C.) Kehityskeskustelut eivät ole tuottaneet tulosta. Haluatte tietää, millainen hinta-laatusuhde muualla on.
6. Mikä on isännöitsijän rooli taloyhtiössänne?
A.) Isännöitsijä hoitaa kaikenlaista. Kuuntelen hänen näkemyksensä ennen kuin muodostan oman
mielipiteeni.
B.) Isännöitsijä on taloyhtiöllä töissä. Hallituksen pitää olla perillä kaikesta ja varmistaa, että sovitut työt hoidetaan.
C.) Isännöitsijä on asiantuntija, joka tukee hallitusta päätöksenteossa. Hän vie asioita eteenpäin ja hoitaa esimerkiksi isot urakka-asiat.
7. Eräs osakas jakaa koko ajan vinkkejä ja neuvoja hallitustyöhön. Sinä…
A.) kiität kohteliaasti, mutta välttelet häntä, ettei hän kysyisi, mitä edellisille kehitysehdotuksille tapahtui.
B.) kerrot, että jos ei kelpaa, kannattaa tulla seuraavassa yhtiökokouksessa hallitukseen, eikä motkottaa ulkopuolella.
C.) viet hyvät aloitteet eteenpäin. Muiden kohdalla kerrot ystävällisesti, miksi asiaa ei voi toteuttaa.
8. Tehdäänkö taloyhtiössänne asukaskysely?
A.) Joskus, jos osakkailta tulee paljon palautetta.
B.) Ei tehdä. Hallitus on osakkaiden valitsema, joten edustamme heitä hyvin ilman kyselyjäkin.
C.) Kyllä, säännöllisin väliajoin. Kuuntelemme toiveita ja asukkaat tietävät, miten hallitukseen saa yhteyden.
9. Kaksi osakasta riitelee ja pyytää apua hallitukselta. Sinä…
A.) et halua joutua keskelle riitaa, joten sanot ymmärtäväsi molempia osapuolia, mutta et ota kantaa enempää.
B.) huomaat, että toinen on selvästi väärässä. Puolustat kiivaasti osapuolta, joka mielestäsi on oikeassa.
C.) yrität ratkoa asian keskustellen. Tarvittaessa pyydät apua Naapuruussovittelun keskukselta, jotta riita ei pilaa koko talon ilmapiiriä.
Tulokset:
Laske pisteet ja selvitä, miten yhteistyökykyinen olet. Jokaisesta A-vastauksesta saat kolme pistettä. Jokaisesta B-vastauksesta saat yhden pisteen. Jokaisesta C-vastauksesta saat viisi pistettä.
26–50 pistettä: Olet oikea tiimipelaaja, jatka samaan malliin! Olet hyvä kuuntelemaan muita mutta myös itseäsi. Voit auttaa muita tiimiläisiäsi ja kehittää yhteistyötä. Kannattaa rohkaista myös hiljaisia hallituksen jäseniä ja kysyä heidän mielipidettään eri asioihin.
16–25 pistettä: Olet myötäilijä, joka kuuntelee herkällä korvalla muita. Teet ihan hyvää yhteistyötä, mutta kerrotko koskaan omaa mielipidettäsi? Uskalla ottaa kantaa! Eri mieltä oleminen ei tarkoita huonoa yhteistyötä, vaan hyvässä hallituksessa on tilaa erilaisille ajatuksille.
10–15 pistettä: Taidat olla yksinäinen susi, sillä yhteistyö ei oikein suju. Oletko varma, että olet aina oikeassa? Vaikuttaa siltä, ettet aina kuuntele muiden mielipiteitä. Se kannattaisi, sillä se voi avartaa myös omia näkemyksiä. Muista, että taloyhtiön johtaminen on yhteispeliä.
