Sanakirja: Tasajakoperuste

Taloyhtiön kunnossapitotöiden kustannukset jaetaan tyypillisesti yhtiöjärjestykseen kirjatun vastikeperusteen mukaan. Vastikemaksu perustuu usein huoneiston neliöiden tai osakkeiden määrään. Yhtiökokous voi kuitenkin joissakin tapauksissa päättää poiketa normaalista ja jakaa hankkeen kulut tasan osakkeenomistajien kesken.

Tasajakoperuste tarkoittaa usein, että isojen huoneistojen maksuosuus pienenee ja pienten kasvaa normaaliin vastikeperusteiseen jakoon verrattuna. Laissa on määritelty tarkasti, milloin tasajakoa voi käyttää. Sen edellytyksenä on, että kunnossapitotyö tai uudistus tehdään huoneistojen sisällä ja kaikille osakkaille syntyvä etu ja aiheutuvat kustannukset ovat yhtä suuria. Perusteeseen siirtyminen edellyttää myös määräenemmistöpäätöksen. Tasajakoperusteella voidaan jakaa esimerkiksi asuntojen keskenään samanlaisten ulko-ovien kunnostus.