Sanakirja: KPTS

KPTS eli kunnossapitotarveselvitys on dokumentti taloyhtiön rakennusten kunnossapitotarpeista. Laki edellyttää laatimaan kunnossapitotarveselvityksen vähintään viideksi vuodeksi. Jos yhtiön kunnosta kuitenkin halutaan huolehtia pitkäjännitteisesti, KPTS kannattaa tehdä vähintään kymmeneksi vuodeksi.

Lain mukaan kunnossapitotarveselvityksen on oltava kirjallinen ja se on käytävä vuosittain läpi yhtiökokouksessa. Sisältöön ja laatijaan laki ei ota kantaa. Hallitus voi siten laatia kunnossapitotarveselvityksen itse tai asiantuntijoiden avulla. Usein tapana on hyödyntää KPTS:ssä taloyhtiön teettämää kuntotutkimusta ja siihen liittyviä suunnitelmia.

KPTS:ään on tarkoitus dokumentoida toimet, joilla on merkitystä osakehuoneistojen käytön tai taloyhtiön talouden kannalta. Tällaisia voivat olla esimerkiksi isommat remontit ja yhtiövastikkeeseen vaikuttavat hankkeet. Osakkaiden omia kunnostushankkeita ei kirjata KPTS:ään.