Sanakirja: Hankeosuus ja lainaosuus

Hankeosuuksilla tarkoitetaan sellaisia taloyhtiön osakkaiden suorituksia, joilla rahoitetaan jokin tietty investointihanke osittain tai kokonaan sen alusta lähtien. Hankeosuus maksetaan ennen kuin yhtiö rahoittaa esimerkiksi rakennus- tai kunnossapitohankkeesta aiheutuvia kuluja ulkopuolisella velkarahoituksella.

Jos taloyhtiö on nostanut lainaa ja sen takaisinmaksamiseen käytetään osakkaan taloyhtiölle maksamaa suoritusta, kyseessä on lainaosuuteen kohdistuva suoritus. Merkitystä ei ole sillä, onko vieras pääoma taloyhtiölainaa vai remonttiaikaista limiittiluottoa; kyse on lainaosuudesta.

Kirjanpitolautakunta on suositellut, että pääkirjanpidossa on omat erilliset tilinsä hanke- ja lainaosuussuorituksia varten. Tuloslaskelmassa hankeosuudet ovat kiinteistön tuottoja ja lainaosuudet rahoitustuottoja.