Helsinki halusi tuottaa kohtuuhintaisia, arkkitehtonisesti laadukkaita ja monistettavia ratkaisuja pääkaupungin kasvaviin asuntotarpeisiin. Syntyi Helsinki-kerrostalo, muunneltava ja rakennuttamisprosessiltaan kevyempi kerrostalo, jollaisen voi rakennuttaa vaikka oman taloyhtiönsä tontille, jos siltä löytyy hukkatilaa.
Yhteistiloilla säästöjä
Helsinki-talojen edullisuus perustuu muun muassa siihen, että asukkaiden käyttöön tarjotaan ennestään olemassa olevia yhteistiloja, silloin kun taloyhtiö rakennuttaa uudiskohteen tontilleen. Kun taloon ei rakenneta esimerkiksi pesutupaa, säästetään parhaimmillaan 90 000 euroa.
Tällä hetkellä suunniteltuna on talomallisto, joka sisältää neljä erilaista talovaihtoehtoa.
Monen kaupunkilaisen mielestä turhia tiloja, kuten huoneistokohtaisia saunoja, ei rakenneta, vaan ratkaisu pyritään löytämään yhteiskäyttöön varatuista tiloista. Myös nopeampi ja keveämpi rakennuttamisprosessi laskee kokonaiskustannuksia.
Nopeampi rakennuttaa
Tällä hetkellä suunniteltuna on talomallisto, joka sisältää neljä erilaista talovaihtoehtoa. Valmis mallisto nopeuttaa suunnittelua ja viranomaiskäsittelyä, koska talomalleja koskevat päätökset on jo kertaalleen tehty rakennusvalvontavirastossa.
– Rakennusvalvonta tekee Helsinki-kerrostalon monistettavista perusyksiköistä ennakkoon hyväksytyn periaatteellisen rakennuslupapäätöksen. Jatkossa yrittäjä hakee rakennusluvan yksinkertaistetulla ja nopeutetulla lupakäsittelyllä. Lausuntoja ei tarvita, kertoo virastopäällikkö Lauri Jääskeläinen rakennusvalvonnasta.
Joustaa elämäntilanteen mukaan
Yhdessä Aalto-yliopiston opiskelijoiden kanssa ideoitu kerrostalotyyppi mahdollistaa asuntojen pohjaratkaisujen muuntelun elämäntilanteen mukaan. Moduuleista rakennettavassa talossa asunnon sisäseiniä voisi siirtää jopa päivittäin, jos asukkaan muuttuva tilantarve niin vaatii.
Moduuleista rakennettavassa talossa asunnon sisäseiniä voisi siirtää jopa päivittäin, jos asukkaan muuttuva tilantarve niin vaatii.
Sopii lisärakentamiseen
Ajatuksena on, että talotyyppi tarjoaisi ratkaisun lisärakentamisen tarpeeseen. Esteettömät ja hissilliset Helsinki-talot voivat palvella vanhenevaa väestöä tai tarjota nykyaikaisia koteja nuorille perheille.
Lisärakentamisen tarve voi nousta esiin myös, jos taloyhtiössä tarvitaan väistötiloja suurien korjaushankkeiden ajaksi. Jotkut taloyhtiöt ovat lisäksi olleet kiinnostuneita rahoittamaan korjaushankkeitaan tällaisella täydennysrakentamisella.
Lähelle palveluja
Helsinki-talojen povataan nopeuttavan pääkaupungin tonttituotantoa, sillä suunnitellut Helsinki-talot soveltuvat ahtaaseenkin rakennuspaikkaan. Ensimmäiset Helsinki-talot nousevat olemassa oleviin kaupunginosiin, jolloin palvelut ovat valmiiksi olemassa.
Pilottitalojen rakentaminen Mellunkylän Tankovainiolle alkanee ensi vuonna, joten ensimmäiset asukkaat pääsisivät muuttamaan asuntoihinsa muutamien vuosien päästä.
