Mene rohkeasti taloyhtiösi yhtiökokoukseen. Siellä pääset vaikuttamaan taloyhtiön tärkeisiin asioihin, jotka vaikuttavat sinunkin asuntosi arvoon ja kuntoon.
Näin yhtiökokous etenee:
- Istuvan hallituksen puheenjohtaja avaa yhtiökokouksen
- Yhtiökokous valitsee kokoukselle puheenjohtajan, pöytäkirjantarkastaja(t) ja ääntenlaskija(t). Puheenjohtaja kutsuu isännöitsijän sihteeriksi.
- Osanottajat todetaan eli pidetään nimenhuuto
- Puheenjohtaja toteaa, että kokous on laillinen ja päätösvaltainen. Isännöitsijä tai puheenjohtaja lukee yhtiöjärjestyksen määräyksen yhtiökokouksen koollekutsumisesta sekä mahdollisen maininnan päätösvaltaisuudesta sekä toteaa tavan, jolla kokouskutsut on toimitettu osakkeenomistajille. Jos vähintään yksi osakas on paikalla, kokous on päätösvaltainen.
- Esityslista hyväksytään kokouksen työjärjestykseksi
- Isännöitsijä tai puheenjohtaja esittelee tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen ja/tai toiminnantarkastuskertomuksen
- Yhtiökokous päättää tilinpäätöksen vahvistamisesta (tai hylkäämisestä)
- Päätetään taseen osoittaman voiton käyttämisestä
- Isännöitsijä tai puheenjohtaja esittelee hallituksen kirjallisen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen ja selvityksen yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä (tiedoksi osakkaille, näistä ei tehdä päätöksiä yhtiökokouksessa)
- Päätetään vastuunvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle tillikaudelta
- Vahvistetaan talousarvio, määrätään vastikkeiden ja käyttökorvausmaksujen suuruus
- Määrätään hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot
- Valitaan hallituksen jäsenet ja mahdolliset varajäsenet
- Valitaan tilintarkastaja(t) ja/tai toiminnantarkastaja(t)
- Puheenjohtaja päättää kokouksen
- Lopuksi on vapaata keskustelua
Yhtiökokouksessa voit vaikuttaa asumiskustannuksiisi ja saat tietoa ja perusteluja siitä, miten omaisuuttasi hoidetaan. Asunto-osake on monen suurin omaisuus, josta kannattaa pitää huolta ja olla kiinnostunut.
