Ei hätää, vuokrannousu ei koskaan ole tuulesta temmattu, ja vuokranantajan pitää ilmoittaa siitä vuokralaiselle etukäteen.
Vuokrasopimuksessa pitää olla vuokrankorotusehto, jos vuokranantaja haluaa korottaa vuokraa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti. Vuokrankorotusehdossa kerrotaan, miten vuokraa korotetaan ja milloin.
Vuokrankorotuksen peruste pitää olla sellainen, että vuokralainen ymmärtää etukäteen, miten vuokraa korotetaan. Hyviä perusteita ovat esimerkiksi prosenttiluku, euromäärä, elinkustannusindeksiin sitominen tai yhtiökokouksen päättämä hoitovastikkeen muutos euromääränä tai prosentuaalisesti.
Sen sijaan sellainen peruste, jonka mukaan vuokranantaja saa itse päättä korotuksen määrän, vaatii neuvottelua vuokralaisen kanssa.
Alle kolmen vuoden vuokrasopimuksissa vuokrankorotus ei saa olla sidottu indeksiin.
Putkiremontti voi korottaa vuokraa
Jos vuokranantaja haluaa korottaa vuokraa muuten kuin vuokrasopimuksessa mainitun perusteen mukaan, esimerkiksi enemmän, hänen on keskusteltava asiasta vuokralaisen kanssa. Tällainen ylimääräinen korotus voi liittyä esimerkiksi putkiremonttiin, jonka jälkeen asunnon arvo nousee.
On hyvän tavan mukaista aloittaa neuvottelut 6 kuukautta ennen kuin uusi vuokramäärä astuu voimaan.
