Kiinteistöliitto esitti 17.6.2014, että taloyhtiössä tehtävät remontit pitäisi saada kotitalousvähennyksen piiriin. Olen samaa mieltä.
Nykyinen malli ei ole asunto-osakkaalle reilu. Tällä hetkellä taloyhtiön osakas on voinut hakea kotitalousvähennystä ainoastaan omaan asuntoonsa teettämästään ja kustantamastaan remontista. Omakotiasuja sen sijaan saa verohelpotusta kaikista rakennuksen korjaamiseen liittyvistä remonteista.
Verotuksen tasavertaistaminen ei ole aivan yksinkertainen asia. Jotta taloyhtiön remontista voisi hakea kotitalousvähennystä, osakkaalla pitäisi olla tiedossa työkustannusten osuus remontin kokonaiskustannuksista. Käytännössä yksittäisen kustannusosuuden irrottaminen kokonaisuudesta on hankalaa. Eritelty hinta tulisi pyytää jo tarjouspyyntövaiheessa.
Osakas voi maksaa osuuttaan taloyhtiön remonttikuluista kuukausittain pääomavastikkeella. Kuvitellaan tilanne, jossa osakas hakee kotitalousvähennystä taloyhtiön isosta remontista. Vuoden jälkeen hän päättää myydä asunto-osakkeet. Myyjä on tässä vaiheessa jo hyötynyt verohelpotuksesta, vaikka käytännössä ostaja maksaa suuren osan lainasta tulevina vuosina.
En jaksa uskoa, että kaupan osapuolet huomioisivat vähennyksiä kauppahinnassa. Tilanne pitäisi ratkaista lainsäädännössä. En myöskään usko, että verohelpotuksen saaminen taloyhtiön remonteista lisäisi remontteja ja siten korjaisi suhdanteita riittävän nopeasti.
Vaikka asumismuotojen tasa-arvoisuus on kannatettava asia, ainakin nämä haasteet ovat tavoitteen toteutumisen tiellä. Toivon kuitenkin, ettei asia jää hallitusneuvotteluissa muiden asioiden jalkoihin.
