Isännöitsijöiden mukaan pahimmat mokat remonteissa syntyvät huonosta suunnittelusta, asiantuntijoiden mielipiteiden ohittamisesta ja hidastelusta päätöksenteossa. Taloyhtiöissä säästettäisiin paljon vaivaa, aikaa ja rahaa, jos hallitukset uskoisivat asiantuntijoita.
Helsinkiläinen isännöitsijä Kirsi-Maija Aranko MAH Isännöinnistä arvioi, että pahimmat remonttimokat syntyvät vatuloinnista – ei tehdä päätöksiä vaan veivataan loputtomiin kyselyjä ja kartoituksia.
– Ei kuunnella myöskään asukkaita, eikä uskota heidän havaintojaan. Säästetään väärissä asioissa, Aranko luettelee hallitusten tyypillisiä virheitä.
Remontteja lykätään liian pitkään
– Suurimmat virheet tehdään ikkuna-, ilmastointi- ja hissiremonteissa – ja siinä, että niitä lykätään. Hallitus ei uskalla pyytää edes teknistä asiantuntijaa paikalle siinä pelossa, että ammattilainen vedättää kotiin päin ja neuvoo tilaamaan kalliita ja turhia korjauksia, Aranko sanoo.
Ennen kuin ryhdytään mihinkään hankkeeseen, Aranko kehottaa tarkistamaan, että kaikki osapuolet ovat ymmärtäneet, mitä ja miksi tehdään, jottei jää väärinkäsityksiä.
Onko asiantuntijoista apua?
Hallitusten kannattaisi kuunnella asiantuntijoita tehdessään remonttipäätöksiä.
– Esimerkiksi julkisivun väriä valitessa arkkitehdin käyttäminen ei vaikuta juuri hintaan, mutta sillä voi olla todella iso vaikutus lopputulokseen. Jo pieni sävyero vaikuttaa talon väriin merkittävästi, sanoo Seppo Kuvaja hämeenlinnalaisesta Isännöinti Kuvajasta.
Hän neuvoo panostamaan erityisesti suunnitteluun ja tiedottamaan osakkaille ja asukkaille ajoissa, jotta nämä voivat valmistautua henkisesti.
– Parhaimmillaan asukkaat oikein odottavat innoissaan remonttia, Kuvaja sanoo.
