Sanakirja: Hallinnanjakosopimus

Hallinnanjakosopimus on kiinteistön omistajien keskenään tekemä sopimus, jolla jaetaan kiinteistön hallinta ja käyttö. Sopimuksen voivat tehdä kaksi henkilöä tai useampi, jotka omistavat kiinteistön määräosin. Sopimus on yleinen ja suositeltu pari- ja rivitalokiinteistön omistajille, jotka jakavat saman tontin ja piharakennukset.

Hallinnanjakosopimus voi olla hyvinkin tarkka: siihen voidaan kirjata, miten kiinteistön alueita hoidetaan ja miten kustannukset jaetaan sekä miten leikkipaikoista, pysäköintialueista, rannasta ja kulkuväylistä huolehditaan.

Kun osapuolet ovat kirjanneet kiinteistön hallinnan ja käytön yksityiskohdat, se sitoo vain heitä. Jos hallinnanjakosopimus rekisteröidään kiinteistörekisteriin, sopimus sitoo myös uusia omistajia asunnon myyntitilanteessa sekä suojaa yhden omistajan velkoja vastaan.

Lähteet: maanmittauslaitos.fi, asuntokaupanvirheet.fi