Sanakirja: Tonttivuokra

Taloyhtiön rakennus tai useammat rakennukset ovat joko vuokratontilla tai omistustontilla. Jos taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, on maanomistaja joku muu kuin asunto-osakeyhtiö, useimmiten kunta tai kaupunki.

Vuokrasopimus on usein pitkäaikainen, mutta kuten muissakin vuokraustilanteissa, omistaja voi halutessaan nostaa vuokraa.

Asuntokaupoilla vuokratontti voi laskea asunnon myyntihintaa, mutta käytännön arjessa tonttivuokra nostaa osakkaalle kuuluvan kuukausittaisen vastikkeen määrää.

Joissakin tapauksissa kyseessä voi olla valinnainen vuokratontti. Silloin osakas voi joko maksaa kuukausittaista vastiketta tai lunastaa oman osuutensa tontista, jolloin vastiketta ei enää peritä. Tässä tapauksessa on kuitenkin tärkeää muistaa, että tonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa.

Jos taloyhtiön kaikki osakkaat päätyvät lunastamaan oman osuutensa, muuttuu valinnainen vuokratontti taloyhtiön omaksi.