Sanakirja: Kunnossapitotarveselvitys

Kunnossapitotarveselvitys on kirjallinen luettelo taloyhtiön suuremmista kunnossapito- ja korjaustarpeista. Kunnossapitotoimet mainitaan selvityksessä toteutusvuosineen. Toimet eivät välttämättä ole remontteja, vaan esimerkiksi tietyn rakenteen tutkimista tai huoltotöitä.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tarvittavista toimista, mutta on järkevää, että se pohjaa ammattilaisen tekemään kuntoarvioon. Lain mukaan selvitys pitää tehdä seuraavalle viidelle vuodelle, mutta varautumista helpottaa, jos asiaa katsotaan vieläkin pidemmälle, kuten 10−20 vuoden päähän.

Selvitys on työkalu hallitukselle ja osakkaille. Hallitus esittelee sen osakkaille varsinaisessa yhtiökokouksessa. Hyvässä kunnossapitotarveselvityksessä arvioidaan myös toimien kustannuksia, jotta osakkaat voivat varautua niihin.

Kunnossapitotarveselvitys ei sido osakkaita mihinkään, vaan isoista remonteista päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa.