Johtava ajatus -palstalla eri toimialoilta tutut johtajat tuovat oman näkemyksensä taloyhtiön hallitustyöhön.
“Olen valmentanut paljon isännöitsijöitä, omistanut aiemmin 30 sijoitusasuntoa ja ollut omistajana mukana rakennusalan yrityksissä. Näin minulle on muodostunut kuva taloyhtiöistä.
Taloyhtiöiden korjausvelan määrä ja kasvutahti ovat huolestuttavia. Syynä on tosiasioiden välttely ja päätösten siirto myöhemmäksi. Välttämättömiä remontteja ei tehdä ajoissa. Pääkaupunkiseudulla on taloyhtiöitä, jotka mieluummin purkavat talon – siis omat kotinsa – ja myyvät tontin, koska se tulee halvemmaksi.
Välttämättömiä remontteja ei tehdä ajoissa.
Myöhemmin toteutettu, välttämätön remontti tulee kalliimmaksi, riskitaso on korkeampi ja lopputulos kärsii rakentajien laskevasta ammattitaidosta.
Varsinkin remonttien aikana kysytään hyvää johtamista. Sitä varten täytyy olla perillä taloyhtiötä koskevista asioista, kyetä tekemään ikävät, vaikeat päätökset ja viimeisenä varmistaa päätösten hyöty.
Jos taloyhtiö on onnekas, sillä on kyvykäs hallitus, joka on kiinnostunut ja osaava. Hyvä hallitus pystyy tekemään päätöksiä ajoissa, näkee vaivaa ja haluaa ajaa koko yhtiön etua.
Jos taloyhtiöllä on vähemmän onnea, sillä on ristinään ammattitaidoton hallitus. Se voi esimerkiksi erehtyä palkkaamaan huijarifirman LVI-saneerauksen tekijäksi.
Tarvittaessa isännöitsijä voi paikata huonon hallituksen jättämiä vajeita omalla asiantuntemuksellaan ja professionaalisella eetoksellaan. Silloin isännöitsijän sanomisia kannattaa totella. Ei lääkärikään määrää sairauden hoitoa ilkeyttään.”
Kuka Jari Sarasvuo?
- yritysvalmentaja ja Mojo Mornings -aamupodcastin pitäjä
- koulutukseltaan kauppatieteiden ylioppilas
- aiemmin toiminut muun muassa radio-, tv- ja lehtitoimittajana sekä Trainers’ Housen toimitusjohtajana
- luottamustehtävät Trainers’ Housen ja Stronghold Sukseen hallitusten puheenjohtajana
- asuu omakotitalossa Kauniaisissa
- harrastaa jeesustelua
- motto: Jotka ajattelevat mottojen kautta, eivät ajattele lainkaan.
Lue myös: Anna Perho: Kiire on pohjimmiltaan laiskuutta
Lue myös: Kirsi Piha: Hyvästit vanhalle johtamiskulttuurille
