Taloyhtiössä normaaleihin asumiseen ääniin kuuluvat esimerkiksi yöllinen suihkussakäynti, lasten kovaääniset leikit, vieraiden kyläily tai remontointi. Sen sijaan esimerkiksi koiran haukunta koko päivän ajan ja jatkuva kovaääninen työ ovat häiriöitä, joita taloyhtiössä ei tarvitse sietää.
Paras tapa ryhtyä ratkomaan tilannetta on ottaa suoraan yhteyttä häiriköivään naapuriin. Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää, sillä asukas ei välttämättä ymmärrä olevansa häiriöksi. Jos häiritsevä käyttäytyminen kaikesta huolimatta jatkuu, seuraava askel on ottaa kirjallisesti yhteyttä isännöintiyritykseen. Isännöinti osaa arvioida, milloin on kyse häiriöstä, johon on puututtava.
Usein pelkkä keskustelu saattaa riittää.
Tilannetta voidaan yrittää sovitella kasvotusten ja miettiä yhdessä ratkaisua. Esimerkiksi jos koira haukkuu paljon, voidaan sopia, että omistaja jättää radion työpäivän ajaksi päälle koiran seuraksi. Äärimmäisessä tapauksessa taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle ja asukkaalle varoituksen hallintaanotosta.
Jos osakas tai asukas ei varoituksesta huolimatta muuta toimintaansa, yhtiökokous voi päättää, että asunto otetaan taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Hallintaanotto tapahtuu aina painavista syistä, ja häiritsevän toiminnan tulee olla jatkuvaa tai toistuvaa.
